הַפְּרוֹיֶקְט
ארץ ימים הוא פרויקט בניה / ארכיטקטוני ישראלי יוקרתי אשר ממוקם לרגלי הכנרת בחלקה הצפוני השקט והפראי.
הוא כולל ארבעה בניינים נפרדים עם בריכות פרטיות ונוף עוצר נשימה לכנרת ולטבע הסובב אותה.
הפרויקט כולל חניות תת קרקעיות לבעלים ומועדון דיירים רחב מימדים, פרטי ואקסקלוסיבי עם בריכות פנים וחוץ, אזורי הסבה, אזורים המיועדים לפעילויות קהילתיות משותפות, מרחב עבודה ועוד. מועדון פרטי שכולו חוויה יוקרתית. שלווה הטובלת בירוק וטבע.
ארץ ימים נמצאת במרחק חמש דקות הליכה מחופי הכנרת, בנגישות מלאה לפעילויות רבות של ספורט ימי, בילוי ופנאי, מקומות עגינה רבים לסירות ואופנועי-ים, טיולים והתחברות אל הכנרת המופלאה ואל הטבע.
לפרויקט אופי ישראלי והוא עושה שימוש בחומרים מקומיים ובארכיטקטורה אשר מתכתבת עם סביבתה המרהיבה. הוא מחובר לטבע, לכנרת הקסומה אשר נמצאת למרגלותיו ולשורשיות ישראלית. ארץ ימים ממוקם על קרקע פרטית, בעלת תב״ע בתוקף לבניה למגורים.
הַפּוֹטֶנְצְיָאל
אנו היזמים זיהינו קרקע פרטית במיקום ייחודי, עם נוף מרהיב לכנרת, בעלת תב״ע בתוקף לבניה למגורים, הכוללת כיום זכויות לבניית כ-11,600 מ״ר עילי וכ-18,000 מ״ר תת-קרקעי, עם פוטנציאל גבוה להגדלה משמעותית ביותר – עד כדי הכפלה – של זכויות הבניה ע״ג המקרקעין.
על תהליך ההשבחה אנו עובדים באינטנסיביות, עם צוות מקצועי מוביל, על מנת להביא למימושו ומיצויו בהקדם. במסגרת זו, כבר הושלמה הכנתה של תכנית לביצוע פרויקט בהיקף של כ-25,000 עילי ו- 18,000 מ״ר תת קרקעי ע"י אדריכל הפרויקט שהוא מהמובילים בישראל.
הצוות המקצועי המלווה את החברה, הוא מהשורה הראשונה בישראל בכל התחומים הרלוונטיים לפעילותה, כאשר כל משאביהם ונסיונם ממוקדים במטרה אחת – קידום הפרויקט, הגדלת הזכויות, והשאת ערך משמעותי לרוכשים / משקיעים.
קרקע פרטית עם תב"ע בתוקף למגורים, מיקום ייחודי עם נוף מרהיב לכנרת. פוטנציאל רווח חריג ומשמעותי ל-60 הרוכשים הראשונים בלבד!
הָעִסְקָה
רכישת נדל"ן, ברישום בעלות מלא בטאבו, ושותפות מלאה עם היזם, בפוטנציאל הרווח היזמי הנובע מהגדלת הזכויות שמקדם היזם.
במילים פשוטות, הרוכש קונה זכויות בעלות מלאה במקרקעין, שהינם בעלי תב״ע בתוקף לבניה למגורים כבר כיום, ועשוי להכפיל את זכויות הבניה שיקבל, ולהשביח באופן משמעותי את השקעתו.
הקרקע בבעלות פרטית, במיקום נדיר, עם נוף מדהים לכנרת ולטבע הסובב, בעלת תב״ע בתוקף לבניה למגורים, הכוללת כבר כיום זכויות בתוקף לבניית כ-16,000 מ״ר מגורים עילי וכ-18,000 מ״ר תת קרקעי.
הַהִזְדַּמְּנוּת
הזדמנות עסקית ייחודית, ל-60 רוכשים ראשונים בלבד, הנהנים מתנאים מועדפים של מכירה מוקדמת.
₪539,000
בלבד (כולל מע"מ)
עסקה
רגילה
רכישת בעלות בקרקע
בשותפות עם היזם
הנאה מלאה של
הרוכש מהרווח היזמי
מימוש
פוטנציאל
הגדלה משמעותית, עד
כדי הכפלת זכויות הבניה
הנאה משמעותית נוספת של
הרוכש (מעבר לרווח היזמי)
ממלוא היקף הגדלת הזכויות
הַיַּזָּמִים
עו"ד איתן לירז
אחד מעורכי הדין הבולטים בישראל. לירז מעורב מזה שנים בשורה ארוכה של תיקים מורכבים ומתוקשרים, שחלקם בעלי השפעה רוחבית במשק, ומאחוריו לא מעט תקדימים של בית המשפט העליון. בין לקוחותיו של עו”ד לירז שורה של קבוצות מהגדולות במשק, אנשי עסקים מובילים, וחברות רב-לאומיות רבות, בתיקי ענק, רבים מספור. בין היתר ייצג עו”ד לירז גם סדרה של אישי ציבור, בהליכים שהיו בעלי השפעה רוחבית במשק. בנוסף, לעו”ד לירז שנים רבות של ניסיון בינלאומי, ובכללן מספר שנות עבודה כעורך דין בז’נבה, שווית וניו יורק, ארה”ב – בעיקר במסגרת ניהול בוררויות בינלאומיות.
לירז שימש משך למעלה מעשור כדירקטור של מספר גופים בינלאומיים מובילים, ובכללם בנק השקעות מהחשובים בעולם, ויצרן רכב מוביל.
עו"ד רונאל אלקיים
רונאל אלקיים הוא עו”ד בהכשרתו, המתמחה בתחום הנדל”ן, והעוסק מזה מספר שנים – לבד מתחום הפיתוח העסקי – ביזמות והשקעות נדל”ן. לרונאל ניסיון עשיר של מספר שנים בהובלת מיזמים בתחום הנדל”ן למגורים, ונדל”ן מסחרי. במסגרת זו, רונאל ניהל במשך מספר שנים את מערך השיווק והמכירות בחברת נדל”ן המתמחה בייזום בניה למגורים באזורים שונים בישראל, בכללם במיוחד במרכז הארץ ובצפון הכנרת. רונאל צבר ניסיון משמעותי בתחום איתור הזדמנויות במקרקעין, המגלמות פוטנציאל פיתוח נדל”ני משמעותי, ולפיכך מובילות לפוטנציאל רווח ניכר למיזמים.
בנוסף רונאל משמש בהתנדבות כיו”ר עמותת ישיבת שבי חברון, משמש כדירקטור בעמותת היוגב הפועלת למען שמירת אדמות הלאום, ותמיכה בחלקאי הגליל, וחבר בחוג ידידי מדרשת נועם.
הַצֶּוֶת הַמְּלַוֶּה
דובי רמון
דובי בעל תואר ראשון במשפטים ממכללת שערי משפט ומדע ותואר שני במשפטים מהאוניברסיטה העברית. לדובי נסיון של למעלה מעשור בשיווק וניהול פרויקטים, הן למגורים והן למסחר. במהלכן ניהל מערכי מכירות של מיזמי נדל״ן משמעותיים, כולל התמחות ספציפית בשיווק וליווי פרויקטים לקבוצות רוכשים.
שמעון מזוז
שמעון עוסק בשיווק פרויקטים בתחום הנדל״ן למגורים והנדל״ן המסחרי מזה כ-8 שנים.
הדס לירז
מנהלת המשרד.
סטודיו יונתןיונתן
מתמחה בתהליכי מיתוג ואסטרטגיה חדשניים ופורצי דרך. הסטודיו מוביל את הניהול הקריאטיבי של הפרויקט.
מִתְעַנְיְנִים?
השאירו מספר טלפון וניצור עמכם קשר
פרויקט ארץ ימים | מורדות הכנרת נדל"ן בע"מ | ח.פ 516872348 | מגדל רסיטל קומה 21, דרך מנחם בגין 156, תל אביב-יפו
התוכנית, הפרטים, ההדמיות, התמונות והנתונים במסמך זה (להלן – "המידע") הינם לצורך המחשה והדמיה בלבד והם כפופים לשינויים, לרבות על פי דרישות רגולטריות, רשויות, וועדות, גורמי תכנון ועוד. מובהר ומודגש כי המידע מבוסס על תוכנית בניין עיר חדשה אותה בכוונת החברה לקדם במקרקעין, אולם מידע כאמור טרם הוצג לרשויות ואין כל וודאות כי יתקבל ו/או יאושר, וכי החברה אינה מתחייבת לאישורה של תוכנית בניין עיר כאמור ו/או לתנאיה ו/או להוראותיה. עוד מובהר כי לצורך אישורה של תוכנית בניין עיר חדשה יידרשו הוצאות ותשלומים נוספים לרבות תשלום היטל השבחה. התמונות באתר הן להמחשה בלבד.